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房地產(chǎn)發(fā)展路徑分析培訓(xùn)

課程大綱
1、如何理解“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”戰(zhàn)略
1) 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略這一新提法應(yīng)如何解讀
2) “鄉(xiāng)村振興”建設(shè)：國(guó)家區(qū)域戰(zhàn)略的新起點(diǎn)
3) 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略：農(nóng)業(yè)投資和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展建設(shè)的新機(jī)遇
4) 區(qū)域協(xié)調(diào)戰(zhàn)略：城市與農(nóng)村互動(dòng)構(gòu)建區(qū)域調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局
2、實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的主要戰(zhàn)略方向
1)推進(jìn)農(nóng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展：加快培育鄉(xiāng)村和鄉(xiāng)土產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村三產(chǎn)融合
2)推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境整治：實(shí)施農(nóng)村人居環(huán)境整治計(jì)劃，推動(dòng)廁所革命
3)推進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：落實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展重大原則，推進(jìn)城鄉(xiāng)資源交換
4)推進(jìn)農(nóng)村公共服務(wù)改善：完善鄉(xiāng)村教育醫(yī)療體系建設(shè)，建設(shè)農(nóng)村公共服務(wù)事業(yè)

3、實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的農(nóng)村政策創(chuàng)新和制度創(chuàng)新
1)鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，完善基層治理模式
2)深化農(nóng)村土地制度改革，完善承包地“三權(quán)”分置制度
3)壯大農(nóng)村新型經(jīng)營(yíng)主體，加快農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)轉(zhuǎn)變”
4)探索農(nóng)村融資模式，形成多元化、多層次、多形式的“農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)板”
4、未來(lái)中國(guó)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的主要發(fā)展方略
1)制度優(yōu)先：形成有效維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利的治理體系
2)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)：著力推進(jìn)資產(chǎn)確權(quán)到戶(hù)，發(fā)展多種形式的股份合作
3)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)：探索建立集體統(tǒng)一運(yùn)行管護(hù)機(jī)制，合理利用PPP模式
4)農(nóng)村資源與城市資源的對(duì)接：用土地股權(quán)盤(pán)活城市優(yōu)質(zhì)資源和要素向農(nóng)村集中

5、特色小鎮(zhèn)建設(shè)的路徑、類(lèi)型、模式和經(jīng)驗(yàn)
1)新建特色小鎮(zhèn)及在原有規(guī)劃基礎(chǔ)上改建特色小鎮(zhèn)的路徑
2)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的類(lèi)型：工業(yè)型、商貿(mào)型、旅游型、歷史文化型
3)華南地區(qū)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的模式分析（對(duì)比浙江模式、四川模式、貴州模式）
4)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)：“產(chǎn)”+“旅”+“城”+“人”融合
6. 特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)中的資源導(dǎo)入模式
1)特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)中的資源導(dǎo)入：投融資導(dǎo)入，投資結(jié)構(gòu)非常關(guān)鍵
2)特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)中的資源導(dǎo)入：建造導(dǎo)入
3)特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)中的資源導(dǎo)入模式：IP導(dǎo)入
4)特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)中的資源導(dǎo)入模式：運(yùn)營(yíng)導(dǎo)入

7、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目落地關(guān)鍵：運(yùn)營(yíng)及商業(yè)模式的選擇
1)土地和地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及二級(jí)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售模式
2)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的整合開(kāi)發(fā)：產(chǎn)業(yè)園、孵化園及旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)
3)產(chǎn)業(yè)鏈整合開(kāi)發(fā)：泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈和特色產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈開(kāi)發(fā)
4)城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)：城市服務(wù)項(xiàng)目、城市管理項(xiàng)目及城市配套項(xiàng)目開(kāi)發(fā)
8、市場(chǎng)機(jī)制下的特色小鎮(zhèn)該如何運(yùn)營(yíng)
1)特色產(chǎn)業(yè)真實(shí)有效的落地發(fā)展是最重要的前提基礎(chǔ)
2)人流聚集引導(dǎo)消費(fèi)聚集是泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)
3)特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)架構(gòu)體系搭建：泛產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)和泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)
4)運(yùn)營(yíng)案例分析：三個(gè)特色小鎮(zhèn)案例分析

主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，中宏國(guó)研信息技術(shù)研究院研究員，農(nóng)業(yè)部中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)協(xié)會(huì)鄉(xiāng)村振興工作委員會(huì)特邀專(zhuān)家，北京中建政研信息咨詢(xún)中心PPP專(zhuān)家委員會(huì)咨詢(xún)專(zhuān)家，東北亞開(kāi)發(fā)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所特邀研究員。多年宏觀分析及經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)經(jīng)歷，具備數(shù)量經(jīng)濟(jì)分析和全產(chǎn)業(yè)鏈分析雙重能力，以國(guó)際國(guó)內(nèi)互動(dòng)的視角解析宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點(diǎn)、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。

房地產(chǎn)發(fā)展路徑分析培訓(xùn)