文旅地產(chǎn)策劃、規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)
發(fā)布時(shí)間:2019-12-25 09:44:05
講師：王亞夫 瀏覽次數(shù)：2947
課程描述INTRODUCTION
文旅地產(chǎn)策劃培訓(xùn)
培訓(xùn)講師：王亞夫
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
文旅地產(chǎn)策劃培訓(xùn)
授課特色：以企業(yè)戰(zhàn)略為核心；以營(yíng)銷(xiāo)與運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向；講授王老師文旅地產(chǎn)的策劃、規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)的*研究。注重創(chuàng)新性、系統(tǒng)性、實(shí)戰(zhàn)性、落地性，又確保有相當(dāng)?shù)睦碚摳叨取?/span>
聽(tīng)課收益：掌握文旅地產(chǎn)的策劃、規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)的獨(dú)具特色的具體操作方法與評(píng)價(jià)方法。“授人以魚(yú)”又“授人以漁”。不僅解決“是什么？”，更要明白“怎么做？”、“為什么”的問(wèn)題。
方式：理論推演+案例解讀+方法論模型+實(shí)操方法+聽(tīng)講互動(dòng)。
避免兩端：實(shí)戰(zhàn)型講師只講案例和具體操作方法，聽(tīng)者知其然不知其所以然，容易過(guò)時(shí)；理論型講師只講理論，聽(tīng)者不知怎么實(shí)踐。
兩個(gè)突出：跨學(xué)科、跨行業(yè)，廣泛汲?。粚?shí)操性的系統(tǒng)創(chuàng)新方法論。
授課提綱：（基本上為兩天課程，可根據(jù)對(duì)方時(shí)間計(jì)劃，刪減）
一．中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展40年的簡(jiǎn)要回顧及其啟示：
1.發(fā)展的四個(gè)階段及其特征——銷(xiāo)售、賣(mài)點(diǎn)、概念與綜合價(jià)值階段；
2.中國(guó)文旅地產(chǎn)的四個(gè)階段與未來(lái)趨勢(shì)——郊區(qū)（景區(qū)）房地產(chǎn)、房地產(chǎn)+簡(jiǎn)單生活配套、“四菜一湯”、生活配套階段、生產(chǎn)+生活階段、區(qū)域整體發(fā)展階段；
3.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的變遷與分化：居住——生活——生活方式——生命存在方式；
4.案例解讀與啟示。
二．重新認(rèn)知文旅地產(chǎn)（王老師*理論）：
1.百?gòu)?qiáng)房企轉(zhuǎn)型文旅地產(chǎn)的方法評(píng)析；
2.城市房地產(chǎn)業(yè)（居住、商業(yè)）與文旅地產(chǎn)的不同；
3.文旅產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的不同；
4.新時(shí)代消費(fèi)特點(diǎn)與傳統(tǒng)消費(fèi)特點(diǎn)的不同；
5.底層邏輯：非連續(xù)性、路徑依賴(lài)、價(jià)值網(wǎng)等；
6.王老師文旅地產(chǎn)的七個(gè)新認(rèn)知；
7.案例解讀與啟示。
三．重新定義文旅地產(chǎn)（王老師*理論）：
1.宗旨：綜合效益的*化；
2.定義：宗地空間價(jià)值*化；跨域宗地空間，彌漫用戶(hù)時(shí)間，成為用戶(hù)的生產(chǎn)方式與生活方式；
3.案例解讀與啟示：
4.文旅地產(chǎn)的大產(chǎn)品觀(guān)
5.文旅地產(chǎn)的產(chǎn)品與產(chǎn)業(yè)圖譜
6.文旅地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)融合類(lèi)別
四．文旅地產(chǎn)客戶(hù)的創(chuàng)新定位：
1.常規(guī)的人口統(tǒng)計(jì)特征定位；
以下為王老師*創(chuàng)新理論：
2.創(chuàng)新定位：族群定位（血緣、地緣、業(yè)緣、趣緣、友緣等）與社群定位；
3.血緣族群（全家庭生命周期、全家族生命周期）定位；
4.全組織生命周期定位；
5.全社群生命周期定位；
6.底層邏輯：利益、精神、價(jià)值觀(guān)的統(tǒng)一體；
7.重新定義產(chǎn)品屬性等等；
8.案例解讀與啟示
五．文旅地產(chǎn)的關(guān)鍵問(wèn)題與解決方案（基本上為王老師*方法論）：
1.選址與“傍大款”
底層邏輯：城市層級(jí)關(guān)系與城市化、逆城市化；生活方式變化趨勢(shì)；
2.度假內(nèi)容與房地產(chǎn)的關(guān)系：內(nèi)容決定房地產(chǎn)的價(jià)值；
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)奏與內(nèi)容提供節(jié)奏及現(xiàn)金流的關(guān)系——交替開(kāi)發(fā)；示范區(qū)10倍好；精神牽引；塑造夢(mèng)想；
4.四邊模式與精益創(chuàng)業(yè)思維；
5.王老師文旅地產(chǎn)彎道超車(chē)的六字訣：知心、有用、長(zhǎng)情；
6.案例解讀與啟示。
六．以運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)為導(dǎo)向的產(chǎn)品十大規(guī)劃系統(tǒng)（基本上為王老師*方法論）：
1.產(chǎn)品吸引力系統(tǒng)；
2.收益結(jié)構(gòu)系統(tǒng)；
3.全時(shí)產(chǎn)品系統(tǒng)（24小時(shí)——7天——365日）；
4.全家庭生命周期系統(tǒng)；
5.全家族生命周期系統(tǒng)；
6.全組織生命周期系統(tǒng)；
7.全社群生命周期系統(tǒng)；
8.營(yíng)銷(xiāo)角色系統(tǒng)；
9.影響力產(chǎn)品系統(tǒng)；
10.平臺(tái)產(chǎn)品系統(tǒng)等等。
七．文旅地產(chǎn)的商業(yè)模式（基本上為王老師*方法論）：
1.商業(yè)模式哲學(xué)：提高資源向價(jià)值的轉(zhuǎn)化率；
2.產(chǎn)業(yè)鏈思維與產(chǎn)業(yè)集群思維；
3.生態(tài)位思維；
4.案例解讀及啟示；。
5.文旅地產(chǎn)的IP、故事、活動(dòng)與儀式感；
6.案例解讀與啟示。
王亞夫個(gè)人簡(jiǎn)介
實(shí)戰(zhàn)&研究30載，跨界&創(chuàng)新效果好。
王亞夫，中國(guó)十大策劃專(zhuān)家，曾任勝家中國(guó)總經(jīng)理，九五旅游總經(jīng)理。同濟(jì)大學(xué)EMBA導(dǎo)師，上海交通大學(xué)EMBA導(dǎo)師，旅游休閑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究專(zhuān)家，消費(fèi)心理與消費(fèi)行為研究專(zhuān)家。三年零八個(gè)月大學(xué)教師；國(guó)內(nèi)top10房地產(chǎn)公司企劃營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理、總監(jiān)、營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理；房地產(chǎn)顧問(wèn)公司董事長(zhǎng)；文旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃公司董事長(zhǎng)。
服務(wù)全國(guó)top100房地產(chǎn)企業(yè)近100個(gè)項(xiàng)目，如恒大集團(tuán)、世茂集團(tuán)、榮盛集團(tuán)、華僑城集團(tuán)等等。近年主要從事房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的研究、顧問(wèn)、策劃規(guī)劃。以經(jīng)濟(jì)發(fā)展理論、創(chuàng)新理論、文化洞察理論、產(chǎn)業(yè)發(fā)展理論、城市規(guī)劃理論、互聯(lián)網(wǎng)思維等跨學(xué)科研究、全球化視野的案例研究與九五實(shí)踐，創(chuàng)立“九五旅游方法論”。擔(dān)任多家房地產(chǎn)公司泛旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略顧問(wèn)，主持多個(gè)泛旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃。
個(gè)人研發(fā)的主要針對(duì)大學(xué)EMBA及相關(guān)企業(yè)高管的課程主要有：
旅游休閑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新方法論，
文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方法論
文旅地產(chǎn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)方法論（中高層）
以全場(chǎng)景體驗(yàn)提高文旅地產(chǎn)成交率
5.房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型做文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新方法論
6.旅游特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新方法論
7.消費(fèi)社會(huì)商業(yè)的本質(zhì)是為人的欲望服務(wù)。
8.全場(chǎng)景設(shè)計(jì)
9.IP、IP簇與產(chǎn)品體系及商業(yè)模式創(chuàng)新方法論
10.絕佳體驗(yàn)
11.營(yíng)銷(xiāo)革命3.0——4.0
12.差異化競(jìng)爭(zhēng)策略
13.創(chuàng)新、創(chuàng)意與創(chuàng)造
14商業(yè)美學(xué)
文旅地產(chǎn)策劃培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載：http://www.moqiwei.com/gkk_detail/230760.html
已開(kāi)課時(shí)間Have start time
- 王亞夫
[僅限會(huì)員]
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