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信貸風(fēng)險(xiǎn)防范 培訓(xùn)

課程收益：
1.避免違反法律和行政法規(guī)相關(guān)的規(guī)定，防止合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。
2.避免合同主體資格的不合法和意思表達(dá)的不真實(shí)，防止對方利用合同詐騙的風(fēng)險(xiǎn)。
3. 物權(quán)法對擔(dān)保行為的影響，及其在實(shí)踐中如何更大化的防止風(fēng)險(xiǎn)
4.擔(dān)保法及其司法解釋對銀行擔(dān)保行為的影
 
課程大綱：
一、合同管理中常見的風(fēng)險(xiǎn)主要存在的問題： 
1、合同簽訂前的準(zhǔn)備工作做得不夠
2、合同簽訂履行監(jiān)控制度不完善
3、違反法律法規(guī)簽訂無效合同
4、企業(yè)規(guī)章制度不完善，合同簽訂權(quán)限不明
5、合同管理的法律意識(shí)不強(qiáng)，對應(yīng)當(dāng)重視的訴訟證據(jù)重視程度不高
 
二、認(rèn)識(shí)合同的內(nèi)容
1、數(shù)量及質(zhì)量條款
2、價(jià)款或報(bào)酬條款
3、履行期限、地點(diǎn)和方式
4、擔(dān)保及違約責(zé)任條款
5、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款
6、所有權(quán)保留條款
7、不可抗力條款
8、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密協(xié)議條款
9、解決爭議的方式條款
10、生效條件約定
11、合同的履行
12、約定不明的履行
13、三個(gè)抗辯權(quán)、代位權(quán)及撤銷權(quán)
 
三、在合同管理中應(yīng)做好如下幾項(xiàng)工作： 
1、建立健全合同管理制度
2、規(guī)范合同簽訂，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，劃清風(fēng)險(xiǎn)界面，保障雙方利益
3、從法律角度對合同管理的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格審查和控制
4、建立規(guī)范化的工程合同管理體系
5、及時(shí)處理違約糾紛
6、加強(qiáng)合同履行動(dòng)態(tài)管理，完善制度建設(shè)，落實(shí)責(zé)任。
 
四、物權(quán)法對擔(dān)保行為的若干重要影響
1、關(guān)于抵押權(quán)的取得
2、關(guān)于抵押物與質(zhì)押權(quán)利標(biāo)的物的變化
（1）抵押標(biāo)的物――準(zhǔn)物權(quán)  
（2）抵押標(biāo)的物――土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)等
（3）質(zhì)押標(biāo)的物――應(yīng)收帳款
3、關(guān)于抵押權(quán)的效力
4、關(guān)于在不動(dòng)產(chǎn)抵押中“房地不分”的原則
5、關(guān)于抵押物的轉(zhuǎn)讓
6、關(guān)于浮動(dòng)抵押權(quán)
7、關(guān)于抵押權(quán)的保護(hù)期與實(shí)現(xiàn)
 
五、擔(dān)保法及其解釋在銀行業(yè)務(wù)中的理解與運(yùn)用
1、 保證 
（1）、保證的概念 
（2）、保證人資格 
（3）、提供保證的合格主體和禁止主體 
（4）、保證合同的內(nèi)容 
（5）、保證范圍 
（6）、保證期間 
（7）、保證責(zé)任與以貸還貸 
（8）、最高額保證 
2、 抵押 
（1）、抵押的概念 
（2）、抵押物（禁止抵押的財(cái)產(chǎn)、限制抵押的財(cái)產(chǎn)、依法可以抵押的財(cái)產(chǎn) ）
（3）、抵押登記與抵押權(quán)的效力 
（4）、辦理抵押登記的部門 
（5）、最高額抵押 
（6）、無效抵押與部分無效的抵押 
（7）、抵押權(quán)的存續(xù)期間 
3、質(zhì)押 
（1）、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（概念、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立－出質(zhì)公示、質(zhì)權(quán)的行使、出質(zhì)人的責(zé)任與質(zhì)權(quán)人的責(zé)任）
（2）、權(quán)利質(zhì)押（存單質(zhì)押、票據(jù)質(zhì)押、其他情形）

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