房管局的績效考核指標(biāo)圍繞住房保障、市場監(jiān)管、房屋安全、民生服務(wù)等核心職能設(shè)計，結(jié)合政策目標(biāo)與地方實踐，形成多維度評價體系。以下基于公開資料梳理主要指標(biāo)類別及具體內(nèi)容：
一、核心業(yè)務(wù)績效指標(biāo)
1.住房保障管理
保障性住房分配率：年度公
房管局的績效考核指標(biāo)圍繞住房保障、市場監(jiān)管、房屋安全、民生服務(wù)等核心職能設(shè)計，結(jié)合政策目標(biāo)與地方實踐，形成多維度評價體系。以下基于公開資料梳理主要指標(biāo)類別及具體內(nèi)容：
一、核心業(yè)務(wù)績效指標(biāo)
1. 住房保障管理
保障性住房分配率：年度公租房分配套數(shù)目標(biāo)完成率（如恩陽區(qū)2025年計劃分配80套）。
租賃補貼覆蓋率：發(fā)放保障性住房租賃補貼戶數(shù)達(dá)標(biāo)率（如恩陽區(qū)目標(biāo)50戶）。
保障政策完善度：住房保障體系改革、公房制度優(yōu)化等政策研究完成率（如上海市要求提出≥10條可行建議）。
2. 房地產(chǎn)市場監(jiān)督
預(yù)售資金監(jiān)管合規(guī)率：商品房預(yù)售資金專戶管理合規(guī)性，杜絕違規(guī)挪用（恩陽區(qū)重點任務(wù)）。
市場秩序維護：查處違法銷售、虛假宣傳等案件數(shù)量，信用檔案維護覆蓋率（上海市要求≥95%）。
商品房銷售目標(biāo)：年度商品房銷售面積達(dá)成率（如恩陽區(qū)目標(biāo)10萬平方米）。
3. 房屋安全管理
隱患整治進度：C/D級危房整治率、自建房隱患排查銷項率（上海市要求存量隱患“動態(tài)清零”）。
數(shù)字化安全監(jiān)測：房屋體檢覆蓋率、風(fēng)險預(yù)警模型準(zhǔn)確率（如上海推動“一房一碼”身份標(biāo)識）。
維修資金使用效率：應(yīng)急維修項目審批時效、資金撥付及時性（與房屋養(yǎng)老金制度銜接）。
二、民生服務(wù)與項目管理指標(biāo)
1. 老舊小區(qū)改造
項目完成量：綜合改造面積目標(biāo)達(dá)成率（如青浦區(qū)2020年完成200萬㎡舊房修繕）。
居民滿意度：改造后環(huán)境提升認(rèn)可度（滿意度≥90%）。
文明施工達(dá)標(biāo)率：修繕工地安全、揚塵控制等合規(guī)性（上海市要求電子日志填報率100%）。
2. 物業(yè)管理效能
物業(yè)費收繳率：實際收繳額/應(yīng)收額比率（反映服務(wù)滿意度）。
投訴處理效率：物業(yè)投訴反饋率（要求≥95%）、平均處理時長。
“紅色物業(yè)”創(chuàng)建：黨建引領(lǐng)小區(qū)治理示范點數(shù)量（如恩陽區(qū)計劃建成2個）。
3. 應(yīng)急與安全生產(chǎn)
事故防控成效：住宅電梯更新率、消防通道違規(guī)占用整改率（上海市納入治本攻堅任務(wù)）。
防汛防臺響應(yīng)：極端天氣預(yù)案完備性、搶險隊伍出勤及時性。
三、行政效能與資金管理指標(biāo)
1. 預(yù)算與執(zhí)行效率
預(yù)算執(zhí)行率：財政撥款實際支出/預(yù)算總額比率（如青浦區(qū)住宅修繕項目執(zhí)行率99.75%）。
項目成本控制：修繕工程審價復(fù)查完成率、資金撥付誤差率（要求≤5%）。
2. 政策研究與創(chuàng)新
課題成果轉(zhuǎn)化：住房政策研究報告采納數(shù)（如上海市要求年度完成≥5項重點課題）。
制度健全性：物業(yè)監(jiān)管、房屋養(yǎng)老金等長效機制建設(shè)進度。
四、專項重點工作指標(biāo)
1. “爛尾樓”清零：協(xié)同部門監(jiān)管預(yù)售資金，確保零新增爛尾項目（恩陽區(qū)明確納入考核）。
2. 海綿城市建設(shè)：年徑流總量控制率、雨水資源利用率（住建部要求納入績效評價）。
3. 城中村改造：全過程管理覆蓋率、影像檔案完整率（上海市要求100%）。
五、考核方式與數(shù)據(jù)來源
多維度評估：
內(nèi)部考核：預(yù)算執(zhí)行分析、項目臺賬審查、數(shù)字化平臺監(jiān)測（如上海修繕智慧工地平臺）。
外部評價：第三方安全質(zhì)量抽查（≥100個項目/年）、居民滿意度調(diào)查。
動態(tài)跟蹤：采用“月考核、季通報、年考評”機制，結(jié)合電子督查系統(tǒng)實時預(yù)警。
應(yīng)用場景與政策導(dǎo)向
績效考核結(jié)果直接關(guān)聯(lián)：
? 財政資源分配（如預(yù)算優(yōu)先支持高分單位）；
? 干部問責(zé)與激勵（安全生產(chǎn)“一票否決制”）；
? 政策調(diào)整依據(jù)（如保障房供應(yīng)量根據(jù)需求動態(tài)優(yōu)化）。
當(dāng)前趨勢強調(diào)智能化監(jiān)管（如AI風(fēng)險預(yù)警）與民生滿意度導(dǎo)向，未來可能深化“房屋全生命周期管理”指標(biāo)（體檢-維護-更新閉環(huán)）。
如需具體地區(qū)指標(biāo)細(xì)則或某類業(yè)務(wù)深化分析，可進一步提供定向檢索。
轉(zhuǎn)載：http://www.moqiwei.com/zixun_detail/399417.html
