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工程管理精細化解析培訓

課程背景：
什么是價值導向的工程管理？如何從總經理與客戶的角度提高工程管理有效性？如何讓工程管理為營銷提供武器？如何站在標桿企業(yè)的肩膀上提升公司的產品競爭力？如何改變公司工程管理疲軟、交房矛盾突出的問題？工程管理中的沖突管理與印象管理如何做？為什么說實測實量只是表面功夫？如何學習龍湖等標桿企業(yè)的工程管理方法才不會水土不服？勞動力短缺的時代如何進行有效的進度管理？大公司安全事故頻發(fā)的今天，如何應對高周轉風險？
課程特色：本課程培訓結合龍湖工程管理經驗與授課老師多年研究體會，包括工程管理在房地產價值鏈中的位置和作用，如何進行有效的多項目工程管理等，使學員了解龍湖地產的工程管理思路、方法、工具，掌握房地產項目工程控制管理要點，幫助企業(yè)自身完善工程管理體系，提高企業(yè)市場競爭力。

課程收益：
1、學會站在經營與客戶的角度看待、理解工程管理
2、學習價值導向工程管理方法，更好地為經營服務
3、有效解決滲漏、空鼓等質量問題，減少交房矛盾
4、熟悉工程管理的核心要點與多項目管理的常見問題
5、借鑒標桿企業(yè)工程管理的思路，提高企業(yè)市場競爭力
學員對象：
房地產企業(yè)董事長、總經理、總工、集團分管工程副總、項目總經理、工程總監(jiān)、設計總監(jiān)、工程部經理、土建工程師、水電工程師、精裝修工程師等

主要內容：
一、房地產工程管理概論
價值導向的地產工程管理
高周轉下的工程管理挑戰(zhàn)
裝配式建筑管理挑戰(zhàn)
新時代的農民工管理
工程戰(zhàn)略與核心競爭力
工程管理組織方式決策
案例分析：龍湖工程管理流程分享

二、工程管理主要階段與核心要點
甲方工程管理大綱與啟動會
項目實施中的三次總平面管理
景觀與樣板示范區(qū)管理真經
基礎與土方階段的文明施工
主體階段的質量安全管理
裝修與管網階段的沖突問題
驗收與交付階段的印象管理
案例分析：某項目的三次總平面策劃案例
案例分析：龍湖精裝修工程管理案例

三、進度管理主要方法與核心要點
網絡計劃與電子表格哪個更有效
進度延誤的四大因素分析
如何進行跨部門的進度協(xié)調
如何應對外部的進度干擾
如何通過會議高效管理
案例分析：萬達的計劃管理案例
案例分析：龍湖計劃溝通案例-以年計劃為例

四、工程品質管理重點與案例分析
客戶的關注點你重視了嗎
品質管理的核心-圖紙 工藝
營銷樣板、工藝樣板如何做
實測實量只是表面功夫
如何持續(xù)改進品質管理
科技才是品質的一保證
案例分析：龍湖的客戶敏感點案例

五、多項目工程管理方法論與核心要點
多項目管理挑戰(zhàn)一人員能力不一
多項目管理挑戰(zhàn)二總部控制力弱
龍湖工程職能管理重點
多項目管理工具標準化
多項目關鍵人員配置
案例分析：龍湖多項目管理分析

六、標桿企業(yè)工程管理核心
優(yōu)秀甲方能力的四個方面（識別、吸引、管控、培育）
管理好總包、監(jiān)理才能綱舉目張
工程管理過程的資源如何整合
工程師精神是才是工程管理的匠心
案例分析：政府等關系推薦的單位管理案例
案例分析：龍湖對總包與監(jiān)理的績效考核案例

七、標桿房企工程管理如何落地？
確定可行的工程管理目標與指標
制定有效的工程管理考核與激勵
利用免費互聯(lián)網軟件助力工程管理
中小公司這樣處理項目與總部關系
中小企業(yè)如何選擇匹配的關鍵人員
如何選用優(yōu)秀的工程管理咨詢公司
案例分析：龍湖、萬科、中海等標桿房企工程流程差異分析

主講老師簡介：
劉祥老師 
南京大學工商管理碩士（MBA），工學學士，高級工程師。20余年房地產標桿房企任職經歷；原龍湖地產工程總；現(xiàn)任某標桿房企集團副總經理，曾任龍湖地產、山東泰安金融商務區(qū)、潤楓國際等房企；先后擔任過項目經理、工程經理、工程總、成本與招采總、副總經理等職。劉老師既有優(yōu)秀外企規(guī)范的項目管理實踐，又有多個標桿地產企業(yè)大型綜合體與住宅項目的直接管理經驗。他的專長領域包括工程管理、招標及合同管理、房地產運營管理、房地產成本管理、房地產精裝修管理等。是一位實戰(zhàn)型的房地產專業(yè)培訓師。

主要管理經驗
參與龍湖西城天街、水晶酈城等項目的總包、監(jiān)理與安裝工程、門窗等招標。
負責江蘇省建設廳辦公樓、南京市河西新城大廈內外裝飾、甲供材料、機電安裝及廚房設備招標及成本管理。
負責南京國際學校、歐尚超市設計、土建總包、安裝總包與電梯、水泵等材料設備招標與項目成本管理。
負責南京豐盛集團成本管理咨詢
負責山東泰安金融商務區(qū)成本、工程及設計管理。
目前負責某地產集團工程、招采成本與設計管理。

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