課程描述INTRODUCTION
培訓講師：
課程價格：
培訓天數(shù)：日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
課程背景
行業(yè)利潤下行期，房地產企業(yè)面臨“降本增效”保衛(wèi)戰(zhàn)，從土地獲取到交付運維，成本管控貫穿各個環(huán)節(jié)。低利潤環(huán)境下新建項目更需要實現(xiàn)全周期成本最優(yōu)。建立“設計優(yōu)化即創(chuàng)效”的價值思維，提前發(fā)現(xiàn)施工沖突，減少返工損失，增加利潤空間。為幫助房地產企業(yè)在打造高品質項目的同時更有效的做好成本管控和工程質量管理，特于2025年6月28-29日在青島組織舉辦“設計優(yōu)化與工程做法引領企業(yè)成本“脫胎換骨””實戰(zhàn)培訓，幫助企業(yè)以設計重構價值鏈，用工程精工降本提質增效，實現(xiàn)前端設計與工程高效協(xié)同，提升產品品質和產品價值。
課程收益
• 設計失誤：項目因方案冗余、流線混亂、材料錯配，導致施工階段返工。
• 工程粗放：現(xiàn)場簽證、材料損耗率過高以及隱性成本黑洞不斷吞噬利潤空間。
• 部門壁壘：設計、成本、工程等各部之間協(xié)同合作不暢而工作受阻。
課程對象
1、地產企業(yè)董事長、總經理、副總經理、設計總、工程總、項目總、成本總；
2、中層管理人員：規(guī)劃設計、成本、合約、合同、工程、造價、預算、法務、核算、審計、管理部負責人。
課程大綱
第一部分：建筑工程設計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、地庫優(yōu)化八大法，顛覆你的認知
02、如何將“賣一個、賠一個、又賣不動“的地下儲藏間（倉房）優(yōu)化掉？
03、窗工程三大優(yōu)化案例解析，如何做成全玻璃幕又省錢的窗？
05、防煙樓體的屋面加壓送風機房，如何面積最小化？
06、護窗欄桿，如何秒秒鐘就讓你省錢？
07、形象大門鋁板或挑檐工程，在保障品質效果前提下，如何快速省錢與落地？
08、真石漆工程，哪些地方可以省錢？
09、石材工程，如何快速省錢？
10、地坪漆工程多方案比選案例及找平層厚度案例解析；
11、停車位擋車片優(yōu)化方法與案例解析；
12、空調格柵工程優(yōu)化案例解析；
13、入戶門該如何選配，最終既好看、又省錢？
14、精裝工程掛網抹灰&踢腳線&美縫&吊頂&擋水板&門吸，優(yōu)化案例解析；
15、景觀工程若干優(yōu)化方法與案例解析（不含軟景）；
16、屋面&地下室側墻&地庫頂板&窗臺&地庫底板&外墻防水工程優(yōu)化方法與案例解析；
17、防火門工程優(yōu)化方法與案例解析；
18、幕墻工程優(yōu)化方法與案例解析；
19、雨棚工程優(yōu)化方法與案例解析。
第二部分：結構工程設計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、作為落地大飄窗的附屬品的防火水泥板，如何優(yōu)化省錢？
02、抗浮錨桿工程優(yōu)化方法與案例解析
03、管井降水工程優(yōu)化方法與案例解析
第三部分：給排水工程設計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、外網雨污水工程優(yōu)化方法與案例解析；
02、室內給排水各分部分項工程優(yōu)化方法與案例解析；
03、抗震支架工程優(yōu)化方法與案例解析；
04、消防水工程優(yōu)化方法與案例解析。
第四部分：電氣工程設計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、電纜橋架工程優(yōu)化方法與案例解析；
02、普通電梯與消防電梯成本增量解析；
03、機動車充電樁工程優(yōu)化方法與案例解析；
04、背景音樂系統(tǒng)工程優(yōu)化方法與案例解析；
05、綜合布線工程優(yōu)化方法與案例解析；
06、航空障礙燈工程優(yōu)化方法與案例解析；
07、戶內強電工程優(yōu)化方法與案例解析；
08、應急柴油發(fā)電機優(yōu)化方法與案例解析；
09、防雷工程優(yōu)化方法與案例解析；
10、視頻監(jiān)控系統(tǒng)，如何做好優(yōu)化工作？
11、可視對講&緊急按鈕系統(tǒng)優(yōu)化案例解析；
12、消防電工程優(yōu)化方法與案例解析。
13、電伴熱工程優(yōu)化方法與案例解析；
14、CO濃度檢測工程優(yōu)化方法與案例解析。
第五部分：暖通工程設計優(yōu)化案例解析（你馬上能用）
01、地采暖工程優(yōu)化方法與案例解析；
02、壁掛爐工程優(yōu)化方法與案例解析；
03、消防暖通工程優(yōu)化方法與案例解析；
04、太陽能熱水器工程優(yōu)化方法與案例解析；
05、通風工程優(yōu)化方法與案例解析。
第六部分：工程做法引領行業(yè)案例解析（你馬上能用）
01、建筑工程做法引領行業(yè)案例解析；
02、構筑物工程做法引領行業(yè)案例解析；
03、結構工程做法引領行業(yè)案例解析。
結束：現(xiàn)場互動答疑，具體以本次課程內容互動提問、現(xiàn)場答疑為依據，綜合進行講解。
課程講師
李老師：19年房地產行業(yè)從業(yè)經歷，反復多次甲方與乙方顧問老師身份轉換，足跡踏遍祖國25個省約70個地（縣）級市，輔助過約300家不同性質和規(guī)模的房地產開發(fā)企業(yè)，從最基層管理做到房企總經理。深入細致、獨立思考、不喜高談闊論，關注工作細節(jié)，擅長以逆向思維提出和解決問題。李老師熟悉房地產開發(fā)全流程，是行業(yè)少有“全能型”管理人才，自2016年以來，為高等院校、培訓機構、全國房企等進行專業(yè)授課、培訓數(shù)百次，聽眾過萬人次，勵志成為中國房地產行業(yè)管理智慧“百科全書”?！臼谡n方式】課程采用互動式案例教學，并采取專題講授、答疑和經驗交流相結合的方式，以注重技術性、規(guī)范性和實務性實現(xiàn)經驗共享。A.權威分享：--房地產實戰(zhàn)專家親臨授課B.實戰(zhàn)演習：--結合所授知識點現(xiàn)場練習掌握，即學即用C.案例剖析：--對經典案例進行專業(yè)獨到分析，借他山之石以攻玉D.個性咨詢：--結合企業(yè)自身個性問題，享受專家的咨詢服務
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