《固定資產(chǎn)項目貸款方案論證與優(yōu)化設(shè)計》
發(fā)布時間:2023-11-27 16:01:58
講師:王耑紅 瀏覽次數(shù):2927
課程描述INTRODUCTION
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 大客戶經(jīng)理· 理財經(jīng)理



日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
固定資產(chǎn)項目貸款方案課程
課程大綱:
第一部分: 固定資產(chǎn)貸款綜述
1、理解項目評估
1) 固定資產(chǎn)貸款與一般流動資金貸款區(qū)別
2) 什么是項目評估
3) 項目貸款主要特點
4) 如何評價項目主體
5) 認識《方法與參數(shù)(三)》
2、現(xiàn)行國家項目管理體系
1) 審批制
2) 核準制
3) 備案制
3、項目貸款投向評價策略
1) 國家產(chǎn)業(yè)政策和總行投向指引
2) 當前狀況與未來趨勢
3) 整體行業(yè)與單個企業(yè)
4) 區(qū)域經(jīng)濟與地方特色
案例:
市場供需變化 行業(yè)投向敏感
思考與互動:
這筆項目貸款可以做嗎?
可以做,最主要什么理由?風(fēng)險如何化解?
不可以做,最主要什么原因?
第二部分: 項目評估核心內(nèi)容
1、投資額度核定
1) 固定資產(chǎn)投資
2) 鋪底流動資金
案例:
關(guān)注相關(guān)評估數(shù)據(jù)合理性
思考與互動:
請思考,一旦發(fā)生固定資產(chǎn)總投資高估或低估情況,分別對銀行項目貸款信貸安全*威脅是什么?
2、融資方案組合
1) 組合方案
2) 到位核實
案例:
自有資金不落實,項目籌資風(fēng)險大。
思考與互動:
風(fēng)險分析提示——
籌資風(fēng)險?
償債風(fēng)險?
第二還款來源風(fēng)險?
3、收入成本估算
1) 項目收入構(gòu)成
2) 項目成本估算原則
3) 財務(wù)效益核心指標意義
4、還款來源核定
1) 項目貸款還款來源構(gòu)成
2) 還本付息預(yù)測口徑
第三部分 :銀政合作業(yè)務(wù)新政引領(lǐng)、合規(guī)重點與風(fēng)險甄別
1、“疫情”后時代基建重燃及政策應(yīng)對
1) 地方政府專項債券擴容
2) 基建市場化下重提PPP
3) 強化政府投資基金管理機制
2、隱債化解與平臺轉(zhuǎn)型
1) 資本金及來源
2) 穿透式監(jiān)管
3) 厘清政企邊界要件
4) 合規(guī)籌資與市場化運行
3、銀政業(yè)務(wù)合規(guī)與風(fēng)控思考
1) PPP項目特點與甄別要點
2) 政府購買服務(wù)預(yù)算安排
3) 授信合作關(guān)注要點
第四部分:項目實戰(zhàn)案例庫選
1、“固定資產(chǎn)支持融資” 產(chǎn)品介紹及項目案例
1) 產(chǎn)品概念
2) 擇業(yè)原則
3) 期限設(shè)定
4) 抵押要素
案例:
“YKK廣場”固定資產(chǎn)支持融資項目
思考與互動:
“固定資產(chǎn)支持融資”項目貸款,銀行風(fēng)險防控重點有哪些?
2、房地產(chǎn)開發(fā)項目案例
1) 市場環(huán)境
2) 信貸策略
3) 風(fēng)險類別
4) 評估事項
案例:
“ZHNQ”房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目評估實踐
思考與互動:
房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款評估,銀行風(fēng)險防控重點有哪些?
3、新建“工業(yè)項目”評估全析
1) 項目評估基本框架
2) 銀行項目評估視角和重點
3) 風(fēng)險平衡
4) 方案設(shè)計
5) 貸后管理
案例:
“DXRH”工業(yè)項目評估全析
思考與互動:
如何設(shè)置“DXRH”工業(yè)項目貸款授信前提條件
項目貸款合規(guī)性
項目貸款安全性
固定資產(chǎn)項目貸款方案課程
轉(zhuǎn)載:http://www.moqiwei.com/gkk_detail/295785.html
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