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商業(yè)模式創(chuàng)新與資本運作

【課程背景】
本期特邀高教授主講。課程以稅收視角聚焦房地產(chǎn)企業(yè)運營的全流程，您將領(lǐng)略公司稅務(wù)管理的獨門密技；課程將通過精彩紛呈的案例分析，您將感受理論與實踐的完美結(jié)合；課程生動活潑的互動答疑環(huán)節(jié)，將為您指點迷津。
我們希望本次課程，可以為學員們?nèi)轿弧⑷笆酵肝龇康禺a(chǎn)行業(yè)企業(yè)涉及的稅收政策與稅務(wù)規(guī)劃，引領(lǐng)學員駕馭企業(yè)稅務(wù)風險，構(gòu)建規(guī)范化管理模型，在稅收法制框架內(nèi)做到*程度降低成本、開源節(jié)流。

【課程目標】
以房地產(chǎn)、建筑業(yè)為案例
從戰(zhàn)略與戰(zhàn)術(shù)層面，提升綜合決策能力，為企業(yè)創(chuàng)造千萬價值！
1.駕馭集團稅務(wù)風險，構(gòu)建規(guī)范化管理模式
2.創(chuàng)新企業(yè)商業(yè)模式，設(shè)計低成本交易結(jié)構(gòu)
3.詮釋資本稅收疑難，領(lǐng)悟高水平操作技巧
4.融合財稅金融證券，打造復(fù)合性管理人才

【課程特點】
研究頂層設(shè)計、傳授實戰(zhàn)技巧、展示技術(shù)深度！
1．企業(yè)管理的多維視角，令你嘆為觀止！
2．邏輯嚴密的推理分析，讓你豁然開朗！
3．精彩紛呈的稅務(wù)案例，令你拍案叫絕！
4．生動活潑的互動答疑，為你指點迷津！

【培訓對象】
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總經(jīng)理，總裁，董事長、財稅人員、投融資、戰(zhàn)略，運營、成本、人力、辦公室等各個部門中高層、以及相關(guān)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)

課程大綱
第一講 房地產(chǎn)稅務(wù)規(guī)劃的原理、方法與案例分析
一、稅務(wù)規(guī)劃的概念與意義
二、稅務(wù)規(guī)劃的原理與方法
三、稅務(wù)規(guī)劃的環(huán)節(jié)與程序
四、稅務(wù)規(guī)劃典型案例分析

第二講 從稅務(wù)規(guī)劃看商業(yè)模式設(shè)計與創(chuàng)新
一、商業(yè)模式概念與多維視角
二、商業(yè)模式設(shè)計原理與方法
三、商業(yè)模式設(shè)計的相關(guān)要素
四、商業(yè)模式設(shè)計的一般規(guī)律
五、商業(yè)模式創(chuàng)新案例分析

第三講 資本運營的原理與路徑
一、資本經(jīng)營的相關(guān)概念
二、資本市場的相關(guān)概念
三、投資主體的盈利模式
四、資本運營原理與路徑
五、資本運營與案例分析

第四講 房地產(chǎn)企業(yè)集團組織架構(gòu)與公司股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計
一、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)布局的思路
二、集團組織架構(gòu)的設(shè)計與稅務(wù)規(guī)劃
三、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的設(shè)計與稅務(wù)規(guī)劃
四、基于投資風險與經(jīng)營難度的策略
五、基于持有與轉(zhuǎn)讓盈利模式的決策
六、基于企業(yè)上市的戰(zhàn)略規(guī)劃與決策

第五講 房地產(chǎn)投資決策與稅務(wù)規(guī)劃
一、投資決策四項定律
二、項目選擇三大標準
三、牢記兩大注意事項
四、投資決策與稅務(wù)規(guī)劃
（一）公司法與稅法之關(guān)系
（二）投資方式的稅務(wù)選擇
（三）持股方式的稅務(wù)選擇
（四）出資方式的稅務(wù)選擇
（五）投資主體的稅務(wù)選擇
（六）組織形式的稅務(wù)選擇
（七）注冊地點的稅務(wù)選擇
（八）處置方式的稅務(wù)選擇

第六講 融資方式與稅務(wù)規(guī)劃
一、融資方式分類與比較
二、融資方式與稅務(wù)規(guī)劃

第七講 企業(yè)上市與稅務(wù)規(guī)劃
一、企業(yè)上市的利與弊
二、企業(yè)上市的基本程序
三、上市企業(yè)的稅務(wù)問題
四、財務(wù)安排與賬務(wù)調(diào)整
五、上市前后的稅務(wù)安排

第八講 房地產(chǎn)日常經(jīng)營與稅務(wù)規(guī)劃
一、日常經(jīng)營業(yè)務(wù)的流程分解
二、合作框架協(xié)議與經(jīng)濟合同
三、經(jīng)濟合同簽訂的若干事項
四、分行業(yè)的稅務(wù)規(guī)劃案例分析
五、分稅種的稅務(wù)規(guī)劃案例分析
六、特定業(yè)務(wù)稅務(wù)規(guī)劃案例分析
（一）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)規(guī)劃案例分析
（二）提供勞務(wù)稅務(wù)規(guī)劃案例分析
（三）財產(chǎn)租賃稅務(wù)規(guī)劃案例分析
（四）資金借貸稅務(wù)規(guī)劃案例分析

第九講 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風險管理模式暨稅收風險點溝通策略
一、稅務(wù)風險管理的主要目標
二、稅務(wù)風險管理的組織機構(gòu)、崗位和職責
三、稅務(wù)風險識別和評估的機制和方法
四、稅務(wù)風險控制和應(yīng)對的機制和措施
五、稅務(wù)信息管理體系和溝通機制
六、稅務(wù)風險管理的監(jiān)督和改進機制
七、金稅三期下企業(yè)涉稅風險管理
八、稅務(wù)風險點推送與回復(fù)案例分析
九、增值稅風險評估案例分析
十、消費稅風險評估案例分析
十一、土地增值稅風險評估案例分析
十二、企業(yè)所得稅風險評估案例分析
十三、個人所得稅風險評估案例分析
十四、財產(chǎn)行為稅風險評估案例分析

第十講 房地產(chǎn)稅務(wù)稽查風險防范與涉稅爭議協(xié)調(diào)
一、稅務(wù)稽查風險類型與成因分析
二、事實認定的爭議協(xié)調(diào)思路與案例分析
三、稅法依據(jù)的爭議協(xié)調(diào)思路與案例分析
四、稅收自由裁量權(quán)的爭議協(xié)調(diào)思路與案例分析
五、反避稅政策解析與稅務(wù)溝通思路與案例分析
六、涉稅法律救濟要點與案例分析
現(xiàn)場答疑（提交紙質(zhì)問題請備好打印版或書寫工整，字體清晰的手寫版）

【講師介紹】
高老師 
國家稅務(wù)總局稅務(wù)干部學院教授，上海交通大學稅務(wù)研究所所長，中國社科院研究生院學術(shù)導師，國內(nèi)多家知名商學院EMBA課程教授，業(yè)界譽稱“中國稅法活辭典”。專著：《企業(yè)所得稅法與企業(yè)會計準則差異分析》《特殊行業(yè)與特定業(yè)務(wù)的稅務(wù)與會計》《資產(chǎn)重組的會計與稅務(wù)問題》《國內(nèi)稅法與稅收協(xié)定的銜接》《稅收疑難案例分析》等20余部。

商業(yè)模式創(chuàng)新與資本運作