玩轉(zhuǎn)財務(wù)數(shù)據(jù)的*,剖析標(biāo)桿房企制勝之道 —龍湖世茂等標(biāo)桿房企財務(wù)運營管理體系全解析
發(fā)布時間:2019-04-16 17:27:53
講師:趙松奎 瀏覽次數(shù):2938
課程描述INTRODUCTION
財務(wù)管理培訓(xùn)課



日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
財務(wù)管理培訓(xùn)課
課程提綱:
一、現(xiàn)代財務(wù)管理的演進及其內(nèi)涵
1、現(xiàn)代財務(wù)管理的演進及發(fā)展趨勢
(1)財務(wù)管理發(fā)展的四個階段
(2)財務(wù)管理在不同階段的特點
(3)財務(wù)管理未來的發(fā)展趨勢
2、房地產(chǎn)財務(wù)的職責(zé)及定位
(1)房地產(chǎn)財務(wù)的幾個工作模塊
(2)財務(wù)在房企經(jīng)營管理中的作用
(3)現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)對財務(wù)管理的要求
(4)標(biāo)桿房企對財務(wù)職能的衍生要求
(5)財務(wù)在房地產(chǎn)企業(yè)中的定位
二、讀懂財務(wù)的語言——會計分錄和財務(wù)報表
1、現(xiàn)代財務(wù)管理的起源和基礎(chǔ)
(1)復(fù)式記賬法
(2)會計科目和會計分錄
案例:一個極簡房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)全周期的會計分錄模擬
2、三張財務(wù)報表的核心解析
2.1 利潤表
2.1.1 利潤表的結(jié)構(gòu)
2.1.2 利潤表包含的要素及其含義
2.1.3 利潤表的財務(wù)指標(biāo)
2.1.4 利潤表中包含的信息解讀
案例:標(biāo)桿上市房企的利潤表解讀
2.2 資產(chǎn)負(fù)債表
2.2.1 資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)
2.2.2 資產(chǎn)負(fù)債表包含的要素及其含義
2.2.3 資產(chǎn)負(fù)債表的財務(wù)指標(biāo)
2.2.4 資產(chǎn)負(fù)債表中包含的信息解讀
案例:標(biāo)桿上市房企的資產(chǎn)負(fù)債表解讀
2.3 現(xiàn)金流量表
2.3.1 現(xiàn)金流量表的結(jié)構(gòu)
2.3.2 現(xiàn)金流量表包含的要素及其含義
2.3.3 現(xiàn)金流量表的財務(wù)指標(biāo)
2.3.4 現(xiàn)金流量表中包含的信息解讀
案例:標(biāo)桿上市房企的現(xiàn)金流量表解讀
2.4 跨報表類財務(wù)指標(biāo)
2.4.1 周轉(zhuǎn)類指標(biāo)
2.4.2 綜合回報類指標(biāo)
2.4.3 現(xiàn)金流類指標(biāo)
3、三大財務(wù)報表間的關(guān)系
3.1 三大財務(wù)報表之間的區(qū)別和聯(lián)系
3.2 三大財務(wù)報表如何詮釋財務(wù)閉環(huán)
“資本——資產(chǎn)——收入——利潤——現(xiàn)金——資本”
4、財務(wù)報表粉飾術(shù)
4.1 公司粉飾財務(wù)報表的動機
4.2 常見的財務(wù)報表粉飾術(shù)
案例:
1、引發(fā)*證券監(jiān)督改革的安然事件
2、標(biāo)桿上市房企的財務(wù)報表粉飾術(shù)
三、房地產(chǎn)財務(wù)分析
1、財務(wù)分析的定義和作用
1.1財務(wù)分析的定義
1.2財務(wù)分析的作用
2、財務(wù)分析的方法
2.1 水平分析法(橫向、縱向)
2.2 垂直分析法
2.3 趨勢分析法
2.4 比率分析法
2.5 因素分析法(敏感性分析)
3、財務(wù)分析的基本架構(gòu)
4、財務(wù)分析的應(yīng)用
案例:上市房企*15公司財務(wù)分析案例分享
——全面分析解讀上市*15地產(chǎn)公司的財務(wù)報表及各項財務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)
四、房地產(chǎn)項目投資決策
1、項目投資評價的考量因素及財務(wù)評價指標(biāo)
1.1房地產(chǎn)投資項目的考量因素
1.2房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)評價指標(biāo)
案例:標(biāo)桿房企投資項目的財務(wù)評價指標(biāo)
2、房地產(chǎn)項目投資管理工具
五、房地產(chǎn)全面預(yù)算管理
1、什么是全面預(yù)算管理
2、全面預(yù)算管理全流程解析
案例:標(biāo)桿房企的全面預(yù)算管理全流程解析
3、全面預(yù)算管理的關(guān)鍵管控點
4、各部門全面預(yù)算管理中的作用
案例:標(biāo)桿房企全面預(yù)算管理工具
六、房地產(chǎn)稅收管理
1、什么是稅收管理
2、交易結(jié)構(gòu)的設(shè)計——進入與退出
案例:
什么公司需要靠貸款來分紅?
標(biāo)桿房企的上市股權(quán)結(jié)構(gòu)及項目公司設(shè)立交易結(jié)構(gòu)安排
3、稅收優(yōu)惠政策的申請
案例:
標(biāo)桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請稅收優(yōu)惠實例分享
如何在政策轉(zhuǎn)換過程中,對稅收優(yōu)惠政策的延續(xù)性進行管理
4、稅務(wù)局關(guān)系管理及稅收檢查應(yīng)對
案例:房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對稅務(wù)稽查的全流程管理
5、房地產(chǎn)稅收籌劃實例
案例:標(biāo)桿房企土地增值稅和所得稅結(jié)算全過程管理
七、房地產(chǎn)資金管理
1、什么是資金管理
2、資金計劃管理
案例:標(biāo)桿房企的資金計劃管理
3、營運資本管理
案例:標(biāo)桿房企如何進行營運資本管理?
4、融資管理
4.1 融資的種類和方式
4.2 中國的資本市場和國外資本市場的異同
4.3 房地產(chǎn)企業(yè)融資的渠道和方式
4.4 房地產(chǎn)企業(yè)融資過程管理的關(guān)鍵管控點
案例:標(biāo)桿房企的融資管理全流程
八、房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略的財務(wù)支持
1、如何制定公司的戰(zhàn)略
1.1影響公司戰(zhàn)略成功的五力分析模型
1.2 公司戰(zhàn)略制定的全過程分解
2、評價和衡量公司戰(zhàn)略是否成功的標(biāo)尺
2.1 財務(wù)類的標(biāo)尺和非財務(wù)類的標(biāo)尺
2.2 如何選擇財務(wù)類的標(biāo)尺?
2.3 KPI考核與反饋
案例:標(biāo)桿房企的戰(zhàn)略評價指標(biāo)考核體系演進過程的分享
九、房地產(chǎn)公司內(nèi)部控制建設(shè)
1、什么是內(nèi)部控制體系
1.1現(xiàn)代企業(yè)為何需要內(nèi)部控制?
1.2 內(nèi)部控制發(fā)揮的作用是什么?
2、內(nèi)控體系建設(shè)的關(guān)鍵著力點
案例:標(biāo)桿房企的內(nèi)控體系建立和實施分享
財務(wù)管理培訓(xùn)課
轉(zhuǎn)載:http://www.moqiwei.com/gkk_detail/52036.html
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