優(yōu)秀房企高品質(zhì)項(xiàng)目考察——走進(jìn)青島
發(fā)布時(shí)間:2021-08-04 14:34:15
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課程描述INTRODUCTION
優(yōu)秀房企項(xiàng)目考察
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 總經(jīng)理



日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
優(yōu)秀房企項(xiàng)目考察
活動(dòng)安排
8月20日
07:30-08:00 集合 酒店大堂集合
08:00-09:00 出發(fā) 乘車(chē)前往融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn)
09:00-10:30 考察 參觀融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解
10:30-12:00 交流 會(huì)議室交流分享
12:00-13:00 —— 午餐、午休(項(xiàng)目附近,簡(jiǎn)餐)
14:00-15:00 考察 參觀華潤(rùn)·靈山灣悅府 項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解
16:30-17:30 考察 參觀龍湖·舜山府 項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解
17:30- —— 第一天考察結(jié)束,返回酒店,可自行安排
8月21日
07:30-08:00 集合 酒店大堂集合
08:00-09:00 出發(fā) 乘車(chē)前往金茂·中歐科創(chuàng)園
09:00-10:30 考察 參觀金茂·中歐科創(chuàng)園 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解
10:30-12:00 交流 會(huì)議室交流分享
12:00-13:00 —— 午餐、午休(項(xiàng)目附近,簡(jiǎn)餐)
14:00-15:30 考察 參觀融創(chuàng)·嶗山壹號(hào)院 項(xiàng)目設(shè)計(jì)/營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解
16:00-17:00 考察 參觀大云谷·金茂府 項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人帶隊(duì)講解
17:00- —— 項(xiàng)目考察結(jié)束,可自行安排
備注:1、部分參觀項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況可能會(huì)有調(diào)整。 2、備選項(xiàng)目:青鐵華潤(rùn)城、華潤(rùn)·靈山灣壹號(hào)。
項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目一:融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn)
建筑類(lèi)別:洋房、合院、商業(yè)、住宅 建筑面積:88560.28㎡
容 積 率:1.50 占地面積:暫無(wú)
融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn),融創(chuàng)*文旅小鎮(zhèn),北京區(qū)域集團(tuán)3.0產(chǎn)品,是融創(chuàng)從“高端精品生活”向更高層次“美好生活”轉(zhuǎn)變的開(kāi)山之作。
小鎮(zhèn)超越建筑之上,溯源中國(guó)人的情懷共鳴。借山入院,打造四季包圍的閑庭雅院。將江南風(fēng)貌植入北國(guó)山水中,長(zhǎng)街曲巷,層層遞進(jìn),將中國(guó)建筑底蘊(yùn)發(fā)揮到*,在此離城幽居,一門(mén)一院一家人,安身亦安放心靈。升華融合亭、臺(tái)、山、水、堤、橋、廊、花、木等傳統(tǒng)蘇州園林元素,在工藝工法上精研、在花木選植上考究,造化出花光水影、山林野趣巧妙相生的蘇派園林。
項(xiàng)目精裝美學(xué),遵循融創(chuàng)高端精裝標(biāo)準(zhǔn),將當(dāng)代美學(xué)和中式院落棲局匠心融合,不吝工本,一步一景,予神、魂、氣、韻中塑造東方大美。歸山小院,建面約76-93㎡低密山水院,總價(jià)約130-180萬(wàn),面積約55㎡小院或30㎡露臺(tái),讓每個(gè)有院落夢(mèng)想的人都有夢(mèng)可棲。
融創(chuàng)·阿朵小鎮(zhèn)展示中心:作為展示阿朵小鎮(zhèn)的體驗(yàn)館浮于兩脊之中,一溪相連。設(shè)計(jì)在整體布局上置以山苑、林苑、石灘、映溪、水苑五個(gè)空間。設(shè)計(jì)師在場(chǎng)地的原山地貌、在地人文、山野時(shí)序上達(dá)成共識(shí),因地而生、順應(yīng)自然。盡量隱去設(shè)計(jì)的痕跡,將景觀本身的包容性、土地自我的精神性凸顯出來(lái),進(jìn)而將自然的本質(zhì)與真相不經(jīng)矯飾與剪輯的呈現(xiàn)給世人,以秩序的規(guī)劃彰顯山居情感及建造者付出的態(tài)度。
項(xiàng)目二:華潤(rùn)·靈山灣悅府
建筑類(lèi)別:板樓 建筑面積:477939㎡
容 積 率:3.00 占地面積:123353㎡
基于場(chǎng)地的天然條件分析,設(shè)計(jì)以充分利用自然資源為出發(fā)點(diǎn),以極簡(jiǎn)的手法,化自然環(huán)境為場(chǎng)域之光,傾力打造天海之間的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)感。設(shè)計(jì)欲透過(guò)建筑構(gòu)造呈現(xiàn)浪濤跌宕的自然壯闊感。兩層樓建筑環(huán)景玻璃帷幕由外觀之,透見(jiàn)室內(nèi)純凈流暢的結(jié)構(gòu)型態(tài)。入內(nèi)中心挑高樓板結(jié)構(gòu)使人感受入室后空間放大的對(duì)比效果,搭配水平方向悠長(zhǎng)延展的特殊漆痕,形成如海浪層層交掩、流暢又富含遠(yuǎn)近層次的流動(dòng)感。
設(shè)計(jì)師擷取浪濤起伏的自然滂沱化作內(nèi)部結(jié)構(gòu)曲度。東、南、北三面均采用玻璃環(huán)繞筑體,使室內(nèi)外的視野得以無(wú)限延展。中庭延續(xù)著室外海景意象,弧形曲度的量體藏于四處,在樓板間交錯(cuò)迭放,室內(nèi)純凈利落的線條牽引體驗(yàn)者步內(nèi)探尋。
項(xiàng)目三:龍湖·舜山府
建筑類(lèi)型:板樓 建筑面積:402728.73㎡
容 積 率:1.80 占地面積:149738.27㎡
青島龍湖舜山府擇址城央高端置業(yè)熱土——白云山板塊,位于主城核心地脈,緊鄰白云山公園、虹子河水庫(kù),撥開(kāi)了都市生活的沉沉霧靄,回歸到水木蒼翠的純氧仙境。
舜山府對(duì)園林的思考,融入了天人合一的精髓,在映射出的一個(gè)小的“天地”里,采用了“空與滿”的秩序。保存原生起伏地貌地形,在方正地塊之內(nèi),打造出極為罕見(jiàn)的臺(tái)地園林。納天地萬(wàn)象于方寸之間,講究巧拙相生,于無(wú)為處有為。以有限的土地,造無(wú)限景致,并隨之觸發(fā)生活的共鳴。
舜山府建面約165-185㎡疊拼美墅,私家電梯歸家,單層9.6米采光面,3南向臥室+超大寬廳,打破市面疊拼戶型的空間限制,功能更完善、尺度更闊綽,足以裝下芬芳馥郁的明媚四季。為符合門(mén)第大戶的東方雅望,造園時(shí)承襲三進(jìn)歸家的傳統(tǒng)禮制,讓我們?cè)谄嬗^妙境之中流連忘返,亦能感受到中華文明的源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。而在細(xì)節(jié)的打磨上匠心獨(dú)運(yùn),比如合院門(mén)頭嵌入祥云圖案,精鑄回紋裝飾、雀替、斗拱等中式符號(hào),帶來(lái)*尊崇的同時(shí),也在致敬東方獨(dú)特的審美與詩(shī)意。
項(xiàng)目四:金茂·中歐科創(chuàng)園
建筑面積:136500㎡ 占地面積:58800㎡
中歐國(guó)際城是中國(guó)金茂繼長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城之后又一城市運(yùn)營(yíng)力作,也是中國(guó)金茂城市運(yùn)營(yíng)理念的集大成者。在空間與品質(zhì)內(nèi)涵之上,400萬(wàn)方中歐國(guó)際城,以成片區(qū)的發(fā)展運(yùn)營(yíng),通過(guò)引入世界先進(jìn)的城市發(fā)展理念,合理規(guī)劃,將居住、產(chǎn)業(yè)、配套等糅合起來(lái),充分發(fā)揮不同行業(yè)之間的協(xié)同活力,打造產(chǎn)城融合的新境界。
規(guī)劃設(shè)計(jì)主要人流由西側(cè)華東路到達(dá)基地,華東路西側(cè)為規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)?;乇眰?cè)為規(guī)劃產(chǎn)業(yè)軸,南側(cè)為沿河景觀軸,東側(cè)緊鄰文體公園。東西方向聯(lián)系西側(cè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與東側(cè)文體公園,形成文化軸線。以南北方向的工作軸聯(lián)系南北兩側(cè),提高整個(gè)園區(qū)的工作效率。兩軸將整個(gè)園區(qū)分為四個(gè)片區(qū),兩軸交匯處為整個(gè)園區(qū)的核心,凝聚整個(gè)園區(qū)。
項(xiàng)目五:融創(chuàng)·嶗山壹號(hào)院
建筑類(lèi)型:板樓 建筑面積:214531.87㎡
容 積 率:1.89 占地面積:75078㎡
每一座壹號(hào)院,都是一座城市的人居封面。海爾產(chǎn)城創(chuàng)與融創(chuàng)中國(guó)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂,占位比肩世界,代言中國(guó)高度,以融創(chuàng)*級(jí)血統(tǒng)巔峰起筆,升維定制壹號(hào)院系山海首作,為世界青島匠造封面作品。
項(xiàng)目擇址600年嶗山文明跡會(huì)處,金家?guī)X金融新區(qū)、嶗山人文高光帶——松嶺路,擘畫(huà)知名學(xué)府、果嶺商務(wù)、自然生態(tài)圍攏的世界高階都會(huì)生活圈。壹號(hào)院以全球大師先鋒審美,開(kāi)啟前瞻時(shí)代的建筑藝術(shù)、精研化的場(chǎng)景營(yíng)造、自然交融的禪意詩(shī)學(xué),將對(duì)建筑的*演繹升華為對(duì)頂層人士歸心生活的臻萃凝練,劃界當(dāng)代嶗山封面。首發(fā)Superflat超維復(fù)合廳,領(lǐng)銜時(shí)代人居標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)啟山海低密向往。
項(xiàng)目六:大云谷·金茂府
建筑類(lèi)別:板樓 建筑面積:30000㎡
容 積 率:4.38 占地面積:190000㎡
大云谷金茂府,地處“人間仙境”美譽(yù)的嶗山區(qū),據(jù)守?zé)岫瓤涨暗母∩胶蟀鍓K,得享獨(dú)特優(yōu)美的綠色生態(tài)與一線城市資源;依托大云谷的城市運(yùn)營(yíng)條線進(jìn)化,將以云頭部產(chǎn)業(yè)、智慧城市、生態(tài)城市三大發(fā)展核心。在這里,看到審美的現(xiàn)代表達(dá),發(fā)現(xiàn)人居的全新樣本。
建筑設(shè)計(jì)融合德式古典與現(xiàn)代主義風(fēng)格,歷久彌新,亦與時(shí)代共進(jìn)。景觀設(shè)計(jì)深諳現(xiàn)代精英向往自然的生活情緒,園林以“輕森活”為設(shè)計(jì)理念,打造約5000平米中心花園、約1800平米大草坪等功能區(qū),實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)自然、社交自然的森系生活。大云谷?金茂府作為*以健康和舒適為首要核心的科技精工住宅驚艷亮相,青島*無(wú)需空調(diào)暖氣的恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈的智慧人居華彩首綻。
備選項(xiàng)目
項(xiàng)目一:青鐵華潤(rùn)城
建筑類(lèi)型:板樓 建筑面積:760000㎡
容 積 率:2.87 占地面積:220000㎡
項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)深圳路,周邊業(yè)態(tài)完善,配套居住社區(qū)豐富,且有優(yōu)質(zhì)的自然資源優(yōu)勢(shì)。為居住者創(chuàng)造一個(gè)便利的現(xiàn)代都市生活圈,提供綠色、永續(xù)、健康的居住環(huán)境,鼓勵(lì)跨年齡、跨鄰里的互動(dòng)交流,串聯(lián)都會(huì)全日生活主場(chǎng),建立生命成長(zhǎng)的共同記憶。
項(xiàng)目二:華潤(rùn)·靈山灣壹號(hào)
建筑類(lèi)型:板樓、小高層、高層 建筑面積:660000㎡
容 積 率:1.97 占地面積:248000㎡
魯商發(fā)展、華潤(rùn)置地響應(yīng)青島市打造“體育之都”的城市發(fā)展理念,依托得天獨(dú)厚的山海資源,聯(lián)合打造青島國(guó)際體育文化產(chǎn)業(yè)——藍(lán)灣運(yùn)動(dòng)中心,項(xiàng)目位于西海岸新區(qū)濱海大道南側(cè),總占地面積約1380畝,總投資約200億元,配置標(biāo)準(zhǔn)約18000席座,集體育賽事、文娛活動(dòng)、大眾健身、主題商業(yè)多元業(yè)態(tài)于一體。
住宅地塊規(guī)劃建設(shè)靈山灣壹號(hào),與藍(lán)灣運(yùn)動(dòng)中心在規(guī)劃上有著精神上的高度契合,其稀見(jiàn)的環(huán)海資源、細(xì)致如磨的建筑品格、精工考究的匠筑產(chǎn)品、前瞻時(shí)代的生活引領(lǐng),都完美的跟這塊土地價(jià)值相匹配。作為西海岸“世界灣居壹號(hào)作品”,將打造環(huán)海親水人居榜樣,見(jiàn)證世界青島的西海岸輝煌。
優(yōu)秀房企項(xiàng)目考察
轉(zhuǎn)載:http://www.moqiwei.com/gkk_detail/255307.html
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