課程描述INTRODUCTION
房地產業(yè)法律法規(guī)培訓
培訓講師：黃東濤
課程價格：￥元/人
培訓天數：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產業(yè)法律法規(guī)培訓
培訓對象
中層管理者
課程收獲
教學目標：房地產業(yè)從業(yè)人員通過對本課程的學習，能夠對《民法》、《合同法》、《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《房地產經紀管理辦法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)中與房地產經紀行業(yè)相關的條款有所理解，并靈活掌握及運用
課程大綱
1.做個知法、懂法、用法的員工——我國現(xiàn)行法律體系
憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)
我國現(xiàn)行法律體系
民法、物權法、消費者權益保護法、合同法（專題10重點講解）
2.規(guī)避房地產經紀的執(zhí)業(yè)風險——我國現(xiàn)有物業(yè)相關法律、法規(guī)概述
《城市房地產管理法》
《土地管理法》
《物業(yè)管理條例》
《城市房屋拆遷管理條例》
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（專題6重點講解）
3.小產權房業(yè)主擁有產權嗎？——我國土地權利及土地供應方式
我國土地權利分類
國有土地供應方式
購買小產權房的潛在風險
4.城市化建設之農用地征收補償——我國土地農轉非方式
農轉非流程
被征地農民安置補償標準
5.城市更新改造之釘子戶釘在何處？——我國房屋拆遷補償標準
我國城市房屋拆遷安置補償標準
城市房屋拆遷常見糾紛及其處理
6.城市規(guī)劃變遷對物業(yè)價值的影響——城鄉(xiāng)規(guī)劃的力量
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
城市規(guī)劃中的主要指標
城市規(guī)劃與物業(yè)價值
7.讓人流汗的N種類型物業(yè)交易難——我國不同類型房屋權利及其上市規(guī)定
已購公有住房的交易程序
經濟適用住房的交易程序
兩限房的交易程序
8.動產交易與不動產交易的本質區(qū)別——我國物業(yè)交易登記制度
土地登記制度
房屋登記制度
8.湊夠首付奈何買不起房？都是稅費惹的禍——我國房地產交易稅費制度
房地產交易應由賣方繳納的主要稅費及其標準
房地產交易應由買方繳納的主要稅費及其標準
10.如何簽訂風險重重的房地產交易合同——合同法的運用
合同的主要條款
常見的合同風險及其分析
11.宅地基自建住房抵押貸款為何遭拒？——我國住房抵押貸款管理規(guī)定
住房抵押貸款的條件
住房抵押貸款的還款方式及月供計算
不得進行抵押貸款的物業(yè)情形
12.抵御商業(yè)貸款高利率的救命稻草——住房公積金制度政策
住房分配方式的轉變
住房公積金繳存方式
住房公積金貸款管理
13.如何成立房地產經紀機構？——《房地產經紀管理辦法》
房地產經紀機構管理
房地產經紀人員管理
房地產經紀行業(yè)管理
14.中國物業(yè)價格博弈——中國近幾年物業(yè)市場調控性政策分析
年救市政策解讀
國N條解讀
主要城市限購政策解讀
房產稅政策解讀
15.房地產經紀糾紛的解決——房地產經紀糾紛案例分析
房地產居間常見的糾紛類型
房地產居間常見糾紛的處理
房地產代理常見的糾紛類型
房地產代理常見糾紛的處理
房地產業(yè)法律法規(guī)培訓
轉載：http://www.moqiwei.com/gkk_detail/253433.html
已開課時間Have start time
- 黃東濤