課程描述INTRODUCTION
【房地產(chǎn)稅務(wù)培訓(xùn)核心內(nèi)容】（包含但不限于以下內(nèi)容）
地產(chǎn)稅務(wù)培訓(xùn)第一部分：房地產(chǎn)建安企業(yè)‘營改增’稅收處理技巧 （一）政策梳理：房地產(chǎn)建安企業(yè)營業(yè)稅改征增值稅政策基礎(chǔ)及新變化 1、營業(yè)稅改征增值稅后，增值稅基本政策關(guān)鍵點梳理 2、營業(yè)稅改征增值稅后，增值稅稅收征管政策熱點關(guān)注 3、營業(yè)稅改征增值稅后，增值稅配套政策新變化 4、營業(yè)稅改征增值稅后，增值稅專用發(fā)票科學(xué)
· 財務(wù)總監(jiān)· 財務(wù)主管· 董事長· 總經(jīng)理· 中層領(lǐng)導(dǎo)
培訓(xùn)講師：姜老師
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
【 核心內(nèi)容】（包含但不限于以下內(nèi)容）
第一部分：房地產(chǎn)建安企業(yè)‘營改增’稅收處理技巧
（一）政策梳理：房地產(chǎn)建安企業(yè)營業(yè)稅改征增值稅政策基礎(chǔ)及新變化
1、營業(yè)稅改征增值稅后，增值稅基本政策關(guān)鍵點梳理
2、營業(yè)稅改征增值稅后，增值稅稅收征管政策熱點關(guān)注
3、營業(yè)稅改征增值稅后，增值稅配套政策新變化
4、營業(yè)稅改征增值稅后，增值稅專用發(fā)票科學(xué)管理
（二）案例課堂：房地產(chǎn)建安企業(yè)營業(yè)稅改征增值稅的稅務(wù)處理
1、企業(yè)如何正確核算及申報增值稅
2、房地產(chǎn)建安企業(yè)增值稅明細(xì)科目的設(shè)置與使用
3、房地產(chǎn)建安企業(yè)增值稅發(fā)票的使用、收集、認(rèn)證與抄報稅
4、房地產(chǎn)建安企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)的會計核算
5、增值稅納稅申報關(guān)鍵點審查
6、增值稅納稅時間、納稅方式及納稅資金籌劃
（三）深入研討：房地產(chǎn)建安業(yè)營業(yè)稅改征增值稅疑難問題
第二部分：2015年土地增值稅政策和征管流程調(diào)整介紹
1、土地增值稅政策細(xì)化情況介紹
2、土地增值稅清算流程設(shè)置情況介紹
第三部分：土地增值稅清算全流程分析
（一）清算條件及清算前期準(zhǔn)備
1、項目初始登記
2、清算條件確定 (應(yīng)清算/可清算)
3、清算前期準(zhǔn)備
（二）清算審核篇
1、銷售收入的確認(rèn)
（1）銷售收入的確認(rèn)
（2）視同銷售收入的確認(rèn)
（3）代收費用/價外費用
（4）其他收入及政府財政返還的確認(rèn)
2、扣除項目的確認(rèn)
（1）土地成本
（2）開發(fā)成本
（3）土地增值稅清算開發(fā)費用扣除
3、清算后征管
（三）特殊業(yè)務(wù)和疑難問題的處理
第四部分：土增稅稽查審核策略應(yīng)對
1、根據(jù)清算條件確定稽查介入分析
2、銷售收入的分析和重點審核
3、土地成本的分析及重點審核
4、建安成本的分析、審核手段
5、利息費用的分析及重點審核
6、土增稅稽查的主要方向
7、土增稅稽查的主要內(nèi)容
第五部分：土地增值稅清算技巧和稽查案例分析
1、土地增值稅日常征收及清算中的政策適用分析
2、土地增值稅清算及稽查案例分析
培訓(xùn)講師簡介：
省地稅局稅政處長（房地產(chǎn)稅處）—姜 老師
浙江省地稅局分管房地產(chǎn)稅收的征管專家；
浙江本土*權(quán)威房地產(chǎn)土地增值稅清算專家；
浙江財經(jīng)大學(xué)（成教學(xué)院）特聘房地產(chǎn)財稅講師！
轉(zhuǎn)載：http://www.moqiwei.com/gkk_detail/7813.html