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稅務(wù)管理規(guī)劃

一、稅務(wù)稽查案例及應(yīng)對(duì)篇
1、導(dǎo)致稅務(wù)稽查五大原因及案例解讀
領(lǐng)導(dǎo)批示：北京海淀區(qū)某房地產(chǎn)公司被稽查；
有人舉報(bào)：上海某房企內(nèi)部稅務(wù)舉報(bào)事件解析；
專項(xiàng)檢查：稅務(wù)總局稽查局請(qǐng)房地產(chǎn)企業(yè)“喝咖啡”情景回放；
當(dāng)?shù)鼗椋何鍌€(gè)不同類型房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查案例解析；
納稅評(píng)估：房地產(chǎn)企業(yè)納稅評(píng)估方法解析【假設(shè)法、SPSS應(yīng)用法、系統(tǒng)預(yù)警法】；
2、房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查應(yīng)對(duì)指南

二、涉稅文件解析及運(yùn)用篇
1、稅務(wù)三性文件的定義 
政策性；程序性；管理性；
2、稅務(wù)政策的準(zhǔn)確、理解與把握要點(diǎn)
《特別納稅調(diào)整》的有關(guān)規(guī)定
所得稅稅前扣除的把握要點(diǎn)及運(yùn)用
3、房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)稅務(wù)政策解析
4、發(fā)票的有關(guān)稅務(wù)政策
發(fā)票的稅務(wù)定義（稽查部門、管理部門、稅政部門的不同理解）
部分房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)虛假發(fā)票稅務(wù)處罰的三大錯(cuò)誤理解
【案例講評(píng)】：由于假發(fā)票案引發(fā)的稅務(wù)糾紛、解決案例分享
5、熱點(diǎn)問題解析
 房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)心的十個(gè)涉稅問題解析；
稅務(wù)當(dāng)局所回答的十個(gè)有代表性問題及解析；

三、節(jié)稅工具及管道的選擇與運(yùn)用篇
1、三大節(jié)稅工具： 
影視作品類：“非誠勿擾”的節(jié)稅運(yùn)用；
古董字畫類：“古董”在裝修中的節(jié)稅運(yùn)用；
鉆石飾品類：中石油價(jià)值1200萬吊燈的節(jié)稅猜想；
2、二大節(jié)稅管道： 
利潤轉(zhuǎn)移：品牌使用費(fèi)、關(guān)聯(lián)公司的節(jié)稅運(yùn)用；
法定扣除：慈善類—“慈善管道”的節(jié)稅運(yùn)用；
3、一大秘密賬戶： “秘密”資金賬戶的建立和節(jié)稅使用；
一、稅務(wù)管理篇
1、涉稅崗位所面臨的挑戰(zhàn)
2、出現(xiàn)稅務(wù)爭議的解決方法，
3、應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽查全攻略；
4、防控風(fēng)險(xiǎn)的稅務(wù)管理體系的建立與運(yùn)用
二、解決方案篇
1、稅務(wù)價(jià)值的概念
2、公司銷售過程中所發(fā)生費(fèi)用的稅務(wù)安排
房地產(chǎn)企業(yè)多渠道融資的節(jié)稅安排； 
投資公司與房地產(chǎn)利益輸送的稅務(wù)解析； 
中石油高管低價(jià)購房門事件所引發(fā)的思考； 
如何與上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)方面的合作，從而產(chǎn)生稅務(wù)利潤。
3、公司薪酬體系內(nèi)的節(jié)稅安排
禮品、會(huì)議費(fèi)的稅務(wù)扣除
銷售活動(dòng)中傭金、促銷品的節(jié)稅安排；
終收益的節(jié)稅安排； 
股東的收益；高管的收益；銷售人員的收益；其它員工的收益； 

四、土地增值稅清算應(yīng)對(duì)
1、相關(guān)涉稅政策解析
《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》國稅發(fā)[2010]53號(hào)
《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》國稅函[2010]220號(hào)
2、清算過程中的具體應(yīng)對(duì)
三種清算應(yīng)對(duì)策略的選擇；
土地增值稅清算時(shí)的五大關(guān)注要點(diǎn)；
萬科預(yù)提36億土地增值稅所帶來的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)和啟發(fā)；
清算過程中“可以使用的”與“不建議使用的”避稅方法； 

五、形勢分析專題：稅務(wù)今后改革發(fā)展方向。
1、房地產(chǎn)成為稽查重點(diǎn)原因分析 。
2、住宅產(chǎn)業(yè)化所帶來的稅收變化及影響。
3、遺產(chǎn)稅的開增，對(duì)房屋作為財(cái)產(chǎn)認(rèn)知的影響。
4、增值稅轉(zhuǎn)型，房屋按工業(yè)產(chǎn)品征收增值稅后，對(duì)土地增值稅將何去何從的分析。
5、在稅務(wù)稽查部門聽到的房地產(chǎn)老板與其對(duì)話過程中發(fā)生的幾個(gè)稅務(wù)笑話。

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