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房地產(chǎn)稅務(wù)檢查應(yīng)對(duì)

【課程背景】
房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。據(jù)任澤平的團(tuán)隊(duì)研究成果，2018年地方政府直接或間接來(lái)自于房地產(chǎn)的收入達(dá)到了地方財(cái)政收入的50.5%。
木秀于林，風(fēng)必摧之。房地產(chǎn)企業(yè)，因此也成了稅務(wù)檢查的?？?。從2009年開(kāi)始，房地產(chǎn)企業(yè)一直是國(guó)家稅務(wù)總局欽定的重點(diǎn)檢查行業(yè)。
那么，面對(duì)各種涉稅檢查，房企如何應(yīng)對(duì)？有哪些途徑？房地產(chǎn)業(yè)涉稅危機(jī)如何應(yīng)對(duì)？宏觀上我們?cè)撚性趺礃拥囊粋€(gè)態(tài)度？微觀上有哪些方法和竅門(mén)？與稅務(wù)機(jī)關(guān)打交道，有哪些禁忌？如何讓自己的企業(yè)行為不露聲色順利通過(guò)檢查？
還有，如果出現(xiàn)了稅企爭(zhēng)議，企業(yè)應(yīng)該如何面對(duì)？稅務(wù)法規(guī)有很多待完善的地方，而且，稅務(wù)人員也有很多掌握不全面的地方，如何保證企業(yè)的利益？如何運(yùn)用各種手段維護(hù)自己的利益？做好了，企業(yè)不會(huì)承擔(dān)無(wú)妄之責(zé)，做不好 ，就會(huì)讓自己的利益受損。

【課程收益】
1：掌握*涉房地產(chǎn)稅收政策，精準(zhǔn)理解，運(yùn)用稅收政策。
2：結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)，學(xué)會(huì)制定適合自己的稅務(wù)戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)。
3：掌握應(yīng)對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的技巧與方法，尋找稅負(fù)與風(fēng)險(xiǎn)的最小公約數(shù)。
4：如何化危為機(jī)，化解風(fēng)險(xiǎn)，讓企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展。
【課程特點(diǎn)】
案例為主，數(shù)字說(shuō)話，有理有據(jù)，模仿實(shí)戰(zhàn)。
【課程對(duì)象】
企業(yè)高層、高管，股東，財(cái)務(wù)總監(jiān)
【課程時(shí)長(zhǎng)】
6小時(shí)

【課程大綱】
第一節(jié)  企業(yè)四現(xiàn)狀
1：現(xiàn)狀一：兩本賬分內(nèi)外
兩本賬，為什么風(fēng)險(xiǎn)大？如何破解？一本賬，就多繳稅嗎？范冰冰案例
2：現(xiàn)狀二：稅負(fù)高負(fù)擔(dān)重
為什么國(guó)家稅法都一樣，而有的人稅負(fù)輕，而且無(wú)風(fēng)險(xiǎn)？有的人卻交了冤枉稅，風(fēng)險(xiǎn)還特別高？
3：現(xiàn)狀三：一檢查就補(bǔ)稅
為什么稅務(wù)局就查你？而且一查就補(bǔ)稅？如何才能不被查？
4：現(xiàn)狀四：缺進(jìn)項(xiàng)去虛開(kāi)
虛開(kāi)增值稅專票，普票，為什么非常危險(xiǎn)？
呈現(xiàn)方式：案例，表格，數(shù)據(jù)，視頻，講解

第二節(jié)  涉稅有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
第一：補(bǔ)稅罰款
第二：聯(lián)合懲戒
第三：刑事風(fēng)險(xiǎn)
第四：其他風(fēng)險(xiǎn)
呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

第三節(jié)  如何應(yīng)對(duì)稅務(wù)檢查？
1：應(yīng)對(duì)稅務(wù)檢查的三步驟
2：應(yīng)對(duì)稅務(wù)檢查的四方法。
3：稅務(wù)檢查，你應(yīng)該知道的禁忌。
4：從一個(gè)看似板上釘釘?shù)呐e報(bào)案例反敗為勝，看應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽查的諸多經(jīng)驗(yàn)。
呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

第四節(jié)  如何處置稅企爭(zhēng)議？
1：稅企爭(zhēng)議如何避免？
2：稅企爭(zhēng)議如何做到化被動(dòng)為主動(dòng)？
3：稅務(wù)機(jī)關(guān)的軟肋有哪些？
4：哪些方面我們可以與稅務(wù)機(jī)關(guān)討價(jià)還價(jià)？
5：稅務(wù)爭(zhēng)議中，我們?nèi)f萬(wàn)不能做的四件事，是什么？
6：一個(gè)個(gè)稅案例，如何折射出納稅人遵從的無(wú)奈與機(jī)遇？
呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

房地產(chǎn)稅務(wù)檢查應(yīng)對(duì)